Guitarrista

El diario canadiense Edmonton Journal publicó el 26 de Junio en su sección de economía un artículo que analiza a grosso modo la situación económica española a largo plazo. Los datos y previsiones que hacen me parecieron inquietantes como poco, y quiero compartirlo con vosotros. Si alguien considera que este no es lugar para tratar temas económicos no hay problema para borrar el post.

[url=http://www.canada.com/edmontonjournal/n ... e:rlb1drjv]Aquí[/url:rlb1drjv] está el artículo original.

Me tomo la libertad de pegar la traducción aquí abajo:



[i:rlb1drjv]¿Preocupado por los desequilibrios globales?

Aparta entonces la mirada de los Estados Unidos. Es España quien te debería preocupar.

Durante una década, los españoles han disfrutado de una corriente de dinero barato que ha alimentado la construcción, la inversión en bienes inmuebles y, últimamente, un boom de compras y fusiones. No puede pasar mucho tiempo hasta que baje la marea y, cuando eso ocurra, no sólo será desastroso para España sino para toda Europa.

"España seguirá creciendo rápidamente hasta que caiga por su propio peso" advierte Charles Dumas, responsable de investigaciones internacionales en la consultora londinense Lombard Street Research, durante un seminario la semana pasada. "No puedo precisar cuándo ocurrirá, pero cuando lo haga será muy desagradable".

En un vistazo superficial, la economía española es muy fuerte, por supuesto comparada con sus vecinos. De acuerdo con las estimaciones del Fondo Monetario Internacional, crecerá un 3.3% en 2006, comparado con el 3.4 del pasado año. A lo largo de la última década casi ha doblado su volumen, y ha superado la media de crecimiento de la zona euro durante 11 años consecutivos. Partiendo de un relativo atraso, España ha reducido rápidamente distancias con el resto de la Europa occidental.

Pero si profundizamos un poco, la estampa no es tan prometedora. El combustible para tán rápido crecimiento ha estado principalmente en los enormes estímulos monetarios desde la adopción del euro. El Banco Central Europeo ha fijado los tipos de interés teniendo en cuenta las deprimidas economías de Alemania y Francia, y no a la pujante España. Los tipos se han mantenido bajos, permitiendo a los españoles cargarse de deudas.

La inflación española es hoy del 4%, mientras el interés está en el 2.75%. Al estar por debajo de la tasa de inflación, los préstamos en España salen, de hecho, gratis. Los españoles no han estado torpes y han centrado las inversiones en el mercado inmobiliario. Los precios de las propiedades crecieron más del 12% en 2005, y más del 16% en 2004, según los datos del Banco de España. Lo primero que nota al llegar cualquier visitante son los bosques de grúas y un ensordecedor coro de martillos neumáticos.

A corto plazo, esto es fantástico, pero a medio plazo presenta problemas.

Angus McCrone, economista del Centro para la Investigación Económica y de Negocios de Londres, observó para los inversores que "la situación económica de España es insostenible".

La distensión se observa fácilmente en el déficit comercial, que está disparándose fuera de control. Porque como España es incapaz de producir tánto como consume, se ve obligada a importar más y más.

Partiendo de un déficit del 3.6% del producto interior bruto en 2003, y de acuerdo con los cálculos de la OCDE, el déficit este año alcanzará el 8.9% de PIB. Y el año próximo llegará al 9.8.

Sin la presencia del euro, los mercados deberían tomar medidas para corregir el desequilibrio. Los inversores tendrían que empezar a liquidar sus divisas, encareciendo las importaciones y abaratando las exportaciones, en la línea de lo que ha estado ocurriendo con EEUU, cuyo déficit relativo es menor que el español.

Pero esto no está sucediendo. Dentro de la eurozona la moneda no puede revalorizarse. Externamente el euro no cae, sino que crece. La única manera que tendría España de reequilibrar su economía es a través de un largo periodo de crecimiento moderado, aumentando el paro y bajando la demanda. El desencadenante más probable es un crack del mercado inmobiliario, y si esto ocurre, no es sólo España quien lo pasará mal.

En décadas pasadas, España ha sido periférica respecto a la economía europea. Francia, Alemania e Itália eran los países que importaban, pero ya no. De acuerdo a los cálculos de Lombard Street, entre 2003 y 2005 el 39% del crecimiento de la eurozona vino de la mano de España. Sin ella, Europa difícilmente se habría expandido. Si ésta cae, la mayor parte del aumento económico del área europea desaparecerá de un plumazo.

Aún peor, el dinero español ha estado desplegándose a lo largo y ancho de Europa. Ferrovial acaba de comprar por algo más de 10 billones de libras (18.3 billones de dólares) el operador de aeropuertos británico BAA, que controla Heathrow entre otros. Ferrovial es hoy la mayor constructora del mundo. Abertis planea comprar Autostrade SpA, el mayor operador de carreteras de Italia, por 12.7 billones de euros. De hecho, había una compañía española involucrada en tres de las cinco mayores transacciones que se han llevado a cabo en Europa durante este año. Así, la mayor parte de las infraestructuras europeas acaban en manos españolas.

Cuando llegue la inevitable caida, las empresas españolas no estarán en tan buena forma. Con su economía interna entrando en recesión, se verán escasas de efectivo y unas pocas no sobrevivirán. Cuando esto ocurra, las compañías que han adquirido se encontrarán en serios aprietos.

Probablemente ya es demasiado tarde para esperar un aterrizaje suave en España. El problema es que muy pronto sus problemas se extenderán al resto de Europa, y arreglarlos puede tardar años.[/i:rlb1drjv]

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Es pa acojonarse un poco, no?

Se me han puesto de corbata...

Pero id a un agente inmobiliario o a un constructor y decidle aquello de "los pisos terminarán bajando", que os soltará aquello de "eso es imposible". La demanda inmobiliaria sólo bajará si los especuladores encuentran negocios más lucrativos: que se recupere la bolsa o que el precio del dinero suba tanto que salga a cuenta tener dinero generando intereses en el banco.

[quote="eric_albert":2biegugi]Se me han puesto de corbata...

Pero id a un agente inmobiliario o a un constructor y decidle aquello de "los pisos terminarán bajando", que os soltará aquello de "eso es imposible". La demanda inmobiliaria sólo bajará si los especuladores encuentran negocios más lucrativos: que se recupere la bolsa o que el precio del dinero suba tanto que salga a cuenta tener dinero generando intereses en el banco.[/quote:2biegugi]

Su trabajo es decirte que no van a bajar. Ahora mismo te puedo asegurar por experiencia propia que en ese sentido nos están vendiendo humo.

La gente parece dar por hecho que el precio maximo de los pisos ya ha pasado, quedando aproximadamente situado en el tiempo sobre la primavera de 2005.
Al comentar este hecho con profesionales del sector inmobiliario de la zona me comentan que es la tónica general, que lo caro NO se vende, da igual cuanto tiempo este a la venta (al contrario que años anteriores), y que los precios se estan deslizando a precios de 2004...

Creo que el artículo es algo catastrofista, pero si es cierto que las hipoetcas suben ya para 2007 de media unos 80€ al mes.

Salu2

yo me lo creo todo.
Cuidao con los créditos, amigos. Supongo que va siendo hora de fomentar el alquiler como medio de acceso a una vivienda

Gracias Rigby por el artículo y sobre todo por la traducción, estoy harto de ver párrafos en inglés

Suscribo lo que dice el artículo.

Alemania está en recesión, sube el IVA al 19% en enero, Berlín en concreto es una ciudad deprimida...

ya no hay fondos de cohesión para España.

El problema reside en lo difícil que resulta fomentar el ahorro en España y ello puede llevar a muchas familias a una situación difícil

Pues yo creo que el artículo peca un poquito de alarmista, aunque sirve de recordatorio sobre ciertos aspectos que no hay que descuidar como el crecimiento ilimitado. Ya se sabe que en economía toda partida tiene su contrapartida.

El escenario que presenta estos días el ibex 35, después del subidón previo es un ejemplo de ello: a veces, una parada para tomar impulso es más beneficiosa que un crecimiento contínuo y desaforado, y en ese sentido sí estoy de acuerdo con el artículo.

Y la bolsa SI es una alternativa muy jugosa a la inversión "especulación" en vivienda.
El problema es que no hay una gran tradición en España y queremos cosas tangibles, que se vean, que luzcan ante el vecino, así que como para plantearnos el alquiler, con lo barato que está (estaba) el euro.
Pa chulos nosotros, con vivienda en propiedad (eso sí, cuando nos sobra medio duro nos lo tanga el banco colocándonos un fiamm al 1 % mientras la inflación sube al 4% )

El problema de la bolsa es el de todos los negocios: hay que echarle risa y jugar.

De todos modos no creo que la vivienda baje. Eso, independientemente de que nos guste o no, sería catastrófico, pues es un sector que se alimenta y alimenta a otros de muy diversa índole. Y precisamente por esa naturaleza tan especial del sector "locomotora" es muy difícil que baje el precio del ladrillo.
A lo sumo se mantendrá respetando al menos las subidas del IPC, pero incluso eso a mí me parece muy difícil que ocurra.

Sobre las ayudas, los fondos y demás subvenciones... España los ha recibido de Europa durante muchos años, ahora tenemos socios nuevos y hay que devolver el favor.

En cuanto al artículo, claro que tiene razón. Lo que describe pasa en todos los sitios y son ciclos casi naturales: cuando el dinero es barato la gente se apalanca, como dicen los analistas. A partir de ahí la maquina de la economía empieza a moverse hasta que la cabeza de la pescadilla llega a la cola.
Estos artículos de la zona norte del otro lado del charco suelen ser muy crítico-cínicos con todo lo que tenga que ver con Europa.
Por principios.

No sé porqué pero lo de ahora me recuerda mucho a lo que pasó justo antes del 92 y el batacazo posterior. Ahora estamos más arriba que en el 92 y la caída será brutal. Señoras y señores, abróchense los cinturones.

Ya AMX, pero estamos reaccionando como humanos: no queremos abrocharnos el cinturón, o al menos no antes de que lo hagan "los demás".

La vivienda hace dos años se vendía sobre plano y si te descuidabas el avispao de turno te la levantaba. Ahora ya se vende más lentamente, llave en mano, pero se vende.
Los analistas del mercado inmobiliario predijeron una alegría en el campo de los alquileres y la gente dice que nanai, que se meten hasta las cejas con el banco, pero que nada de alquiler.
Eso es lo peligroso.
Veremos que pasa cuando repunte de nuevo, que lo hará, el euribor.


Editado por comeletras

Ya está repuntando...

Lo malo es que NO DEJA DE REPUNTAR

Y suban las hipotecas otra vez



Previsiblemente los bancos creen nuevos productos financieros que alarguen el compromiso y acaben siendo heredados de padres a hijos

Me parece que la vaca engordó bastante mientras tuvo prado, en España no tenemos cultura del ahorro y nadie quiere ser el último en desplegar velas todo lo que pueda. Cuando venga la marejada a ver quién tiene suficiente a bordo para arriarlas y mantenerse a flote sin que se lo lleve el viento y la marea

A eso me refiero, Eric_albert.

Xota: Marica.
Te me has cruzado :periódico:

Si, pero yo he fichado pisos aquí a 1750€ m2

a mí no me pillan

así podré seguir comprando guitarras elitistas a Ron

[quote:3aznsjk0]
en España no tenemos cultura del ahorro
[/quote:3aznsjk0]

En España lo que hay es la cultura de los hidalgos, que nos persigue desde el XVI:

Hazte rico, pero sin dar un palo al agua.

Una panda de tahures es lo que somos

Yo lo llamo

"Listillos de arcén"

[quote:1uqb0qzv]Si, pero yo he fichado pisos aquí a 1750€ m2

a mí no me pillan

así podré seguir comprando guitarras elitistas a Ron [/quote:1uqb0qzv]

y lo decimos tan tranquilos: a custom shop el metro cuadrado

Me ha encantado esa poética metáfora tuya del barco y las velas, ahora las despliego, ahora las arrío...






















¿Te gusta José Luis Perales?

rafa




















Xuclam´l Clap!!! (Montserrat)

Efecto ajo

Doblemente Grosero

¿Que no tenemos cultura de ahorro? ¿pero que coño vamos a ahorrar? se puede ahorrar lo que te sobra, y aquí se va casi todo en hipotecas. Y el carrito de la compra a 200 leuros, lo que costaba 100 pts (un periodico por ejemplo), pues cuesta un euro, un 66% mas ¿Os han subido el sueldo la misma proporción?
Ahora el pueblo tendrá que solucionar apretandose el cinturón lo que los politicos y sus amiguetes empresarios del pelotazo han estado mangando todos estos años, en mi pueblo ya pasa, ya nos han subido las tasas de basuras, las licencias de aperturas, la guarderia municipal, han creado tasas nuevas por toldos ¿?, para cubrir el boquete que han dejado los hijos de puta del ayuntamiento. Eso pasa a nivel municipal, autonomico, nacional y supranacional, aqui mangan todos. (Vale que aquí hemos tenido a los mas sinverguenzas).
Se supone que los fondos que hemos estado recibiendo de la unión europea eran para adecuarnos a su nivel, mejorar infrastructuras, tejido empresarial, etc. Y estar preparados para este momento, ya me gustaría a mi saber en que se lo han gastado.

Nada que me acabo de dar cuenta que me he cagado en la puta madre de los politicos, y aquí no puede uno hablar de politica (con buen criterio), así que donde ponga politicos o cualquier sinonimo, os imaginais que pone "operadores económicos" y todo arreglado.

Pues porque lo dicen en Canada, que yo llevo diciendolo varios años y me miran con cara de: ¿será agorero el mierda este? al tiempo. En este país funcionamos por el maravilloso lema: maricón el último, incluida la especulación, el endeudamiento generalizado y el hacer dinero fácil. Lo que pasa es que cuando la cosa caiga, que caerá, los que han decidido que fuera así tendrán sus buenos ahorros fuera de españa y pringaremos los de siempre.

octavio24: el artículo toca lugares comunes como lo que no dejamos de oir desde hace al menos cuatro años... Pero la economía no es una ciencia exacta.

Sobre lo de la bajada del precio de los pisos los economistas sostienen que sólo han bajado una vez y el lugar en el que ocurrió fue Japón. ¿Por qué? Porque el paro aumento vertiginosamente y se mantuvo en niveles muy elevados durante mucho tiempo.

¿Crisis en la construcción? A bote me viene la del 92-93 que fue apoteósica. Y aún así el precio no bajo porque nadie compraba ni aunque los dieran a dos duros. En el 97-98 también estuvo el asunto un poco bajo pero no llegó a los niveles de la anterior.

Qué vendrá una crisis, seguro, pero no será la primera ni la última (amos, que digo yo)

Salud

[quote="Rigby":2uetfry5][quote="eric_albert":2uetfry5]Se me han puesto de corbata...

Pero id a un agente inmobiliario o a un constructor y decidle aquello de "los pisos terminarán bajando", que os soltará aquello de "eso es imposible". La demanda inmobiliaria sólo bajará si los especuladores encuentran negocios más lucrativos: que se recupere la bolsa o que el precio del dinero suba tanto que salga a cuenta tener dinero generando intereses en el banco.[/quote:2uetfry5]

Su trabajo es decirte que no van a bajar. Ahora mismo te puedo asegurar por experiencia propia que en ese sentido nos están vendiendo humo.

La gente parece dar por hecho que el precio maximo de los pisos ya ha pasado, quedando aproximadamente situado en el tiempo sobre la primavera de 2005.
Al comentar este hecho con profesionales del sector inmobiliario de la zona me comentan que es la tónica general, que lo caro NO se vende, da igual cuanto tiempo este a la venta (al contrario que años anteriores), y que los precios se estan deslizando a precios de 2004...

Creo que el artículo es algo catastrofista, pero si es cierto que las hipoetcas suben ya para 2007 de media unos 80€ al mes.

Salu2[/quote:2uetfry5]

Aqui un implicado en el mundo de la construccion. Este mes he enseñado unos 20 pisos a sus dueños que los tenian comprados sobre planos desde hace casi 2 años

Gente con 1 solo sueldo en casa, gente muy joven comprando pisos. Eso si el que tiene problemas para pagarlo lo vende justo despues de hipotecarse.....aqui en donde vivo aun se vende casi todo...y la plusvalia que ha generado de media estas viviendas en estos 2 años es de casi el 30%

Un negocio redondo vamos...

Asi que no es de extrañar que por ejemplo una chica rumana tenga 4 pisos comprados sobre planos. Si todo la sale bien en 2 años ha ganado 25 millones...con solo aportar 10 (2,5 cada uno de entrada)

Y si no los vende? Les baja el precio pero nunca perdera dinero. ahora mismo no...quien sabe en unos meses...

Eso si....ya cuesta mas venderlos...la gente que queria comprar ha comprado..hay mucha oferta y cada vez menos demanda. Ya no es un negocio tan inmediato (aunque en algunas zonas como aqui aun si) pero sigue siendo negocio

al final pringamos los mismos....

Yo lo que veo por aquí ultimamente es que el mercado inmobiliario se ha desacelerado, pongo un ejemplo.

En la agencia de publicidad donde trabajo, ponemos todos los días anuncios de inmobiliarias vendiendo pisos, más o menos caros, hace 2 ó 3 años, sacaban los pisos a la venta y se vendían en unos días o en una semana como mucho. Ahora las inmobiliarias están repitiendo los anuncios durante varias semanas seguidas porque no pueden vender los pisos y de hecho todas las inmobiliarias con las que trabajamos se quejan de eso, de que no se venden pisos, o por lo menos no como antes.
En parte puede ser porque aquí casi todo el mundo espera que le den uno de VPO, el gobierno de navarra lleva varios años ya, sacando al mercado cerca de 5000 viviendas anuales de VPO y VPT, y la gente espera a que se les conceda una ya sea estando de alquiler (como yo) o en casa de los padres.

A mí me parece un poco alarmista(como los reportajes sobre las próximas erupciones de Teide)
Pero bien es cierto que el nivel de endeudamiento cada vez es mayor,con tanto crédito 24 horas y tanta mierda,pero no creo que esté de nuestra mano el solucionarlo,ya que,por lo menos donde yo vivo hay un par de ayuntamientos que sólo en impuestos(zona turística)deben recaudar una pasta,que no se sabe donde se invierte,porque las infraestructuras,por ejemplo, son una mierda.
Añadir el hecho de financiaciones sin nómina y movidas por el estilo. :periódico:
Pero bueno,nunca ha llovido que no parase,asi es que... nos quiten lo bailao!